Le projet


La phase II du projet Clic comporte 15 unités de condominium.


Le bâtiment est aménagé sur 4 niveaux et est muni de 18 cases de stationnement (16 cases à l’intérieur et 2 cases à l’extérieur) et de 15 casiers de rangement en sous-sol.



Liste préliminaire des allocations incluses par unité pour la finition intérieure


Armoires de cuisine, vanité et miroir

Pour les armoires de cuisine, la vanité et le miroir, vous pouvez choisir les couleurs des finis ainsi que les poignées. Le prix inclut des modules d’armoire en mélamine (hauteur 7’) avec cache-néons et des comptoirs en stratifié. Le plan d’armoire illustré est sujet à changement. Le montant alloué inclut le coût du matériel et de son installation.


Céramique

Pour la céramique, vous pouvez choisir les finis et les couleurs. Il y a de la céramique au plancher du hall, de la cuisine, de la salle de bain et au mur du bain (bande de 16" de hauteur, s’il ne s’agit pas d’un bain-douche). Une membrane acoustique est spécifiée sous les surfaces de céramique (au sol). Le montant alloué inclut le coût du matériel (carreaux, colle à céramique, coulis sable, membrane, colle à membrane) et de son installation.


Bois stratifié

Pour le plancher de bois, vous pouvez choisir les finis et les couleurs. Du bois stratifié est prévu au plancher du salon, de la salle à dîner et des chambres. Une membrane acoustique est spécifiée sous les surfaces de bois. Le montant alloué inclut le coût du matériel (bois flottant, membrane) et de son installation.


Accessoires de plomberie

Le plombier proposera une sélection d’accessoires de plomberie : toilette, lavabo en porcelaine, évier simple en acier inoxydable, robinetteries couleur chrome, douche en fibre de verre (en coin ou en alcôve) et/ou bain en fibre de verre (en alcôve). L’installation est déjà incluse dans le prix de l’unité. Les allocations et dimensions des accessoires de plomberie sont à titre indicatif et seront modifiées en fonction des produits proposés par le plombier. Le branchement du lave-vaisselle est hors contrat, mais la sortie est incluse.


Luminaires et hotte de cuisinière

Pour votre sélection de luminaires et d’une hotte de cuisinière, vous disposez d’une allocation incluant le coût du matériel seulement. L’installation est déjà incluse dans le prix de l’unité. Étant donné que l’unité contient déjà un échangeur d’air qui a une fonction pour extraire l’air de la salle de bain, il n’y a pas de ventilateur de salle de bain en plus.


Peinture

Le devis de peinture inclut un blanc standard (marque déterminée par l’entrepreneur-peintre, fini coquille d’œuf) pour les plafonds, les plinthes, les portes intérieures et les chambranles (boiseries autour des portes et fenêtres). Les murs seront peints avec des couleurs de faible teinte au choix de l’acheteur.



Autres spécifications


La livraison des unités est prévue à l'été 2017.
Les frais communs mensuels sont estimés à 85 $/unité en moyenne, dépendamment de la quote-part attribuée à l’unité.
Les unités sont toutes inscrites à une Garantie de construction résidentielle.


La façade angulée du bâtiment est orientée nord. L’élévation latérale droite est orientée sud-ouest. L’élévation latérale gauche est orientée nord-est. L’élévation arrière du bâtiment est orientée sud-est. Les unités placées sur les coins du bâtiment bénéficient de deux orientations différentes.

Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé de brique et de fibrociment. Les aires communes du bâtiment sont dotées de deux cages d’escalier, d’un système intercom, d’un système de gâches électriques, d’un système d’alarme incendie et d’un échangeur d’air (pour exercer une pression d’air positive). Les unités sont insonorisées au moyen de barres résilientes, de laine insonorisante, de béton, de membranes insonorisantes et de double gypse. Les escaliers intérieurs sont en acier avec des marches remplies de béton et recouvertes de tapis pour assurer une insonorisation optimale.

Les promettant-acheteurs peuvent bénéficier de crédits de taxes maximaux de 36 % (TPS jusqu’à 450 000 $ de vente) et de 50 % (TVQ jusqu’à 300 000 $ de vente). Aux fins de la ristourne de TPS et TVQ, le promettant-acheteur assure être un résident canadien, s’engage à être le premier occupant de l’immeuble ou à y loger un des proches au sens de la Loi sur la taxe d’assise concernant la taxe sur les produits et services, l’immeuble devant servir de résidence habituelle. Le crédit est directement accordé à l’acheteur par l’entrepreneur.

La validité des contrats préliminaires d’achat est sujette à l’obtention par le promettant-acheteur du financement nécessaire au paiement du contrat et à l’obtention par le vendeur d’un chèque acompte de 10% du prix de vente (avant taxes) dans les 10 jours suivant l’acceptation du financement, laquelle est requise dans les 21 jours de la signature du contrat préliminaire (5% du prix de vente avant taxes dans le cas d'un prêt hypothécaire assuré à 95%). Les honoraires du notaire sont à la charge de l’acheteur. En choisissant pour son financement auprès de l’une des institutions financières privilégiées par l’entrepreneur, une somme de 900 $ est remise au promettant-acheteur pour couvrir une partie des frais de notaire.